. Прямая линия

Жилищные вопросы758

№ 88142

Уважаемый Максим Борисович! К Вам вновь обращаются ДВАЖДЫ обманутые, с 2010 г. дольщики проблемного объекта по адресу: Тамбов, Пензенская/ К. Маркса 61/175 корпус 1. Проясните пожалуйста ситуацию по нашему объекту, поскольку 1 застройщик ООО « Тамбовстройкомплект» с 2012 года банкрот, а новый застройщик, с которым мы перезаключили договор « ООО « Ремстроймонтаж» на данный момент тоже объявлен банкрототом. В связи с тем, что денежные средства за покупку квартиры были внесены 1 застройщику- ООО « Тамбовстройкомплект», со 2 застройщиком договор подписан с обременением. Конкурсный управляющий данный договор считает недействительным, поскольку денежные средства на счет ООО « Ремстроймонтаж» ему не поступали. Как нам быть и что делать в сложившейся ситуации? С уважением,обманутые дольщики

Александр Александрович

Ответ

Ответ департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области: Уважаемый Александр Александрович! В целях восстановления прав и законных интересов граждан – участников строительства многоквартирного дома по ул.Пензенская/К.Маркса, 61/175, корп.1 в г.Тамбове (далее – объект) по ходатайству Правительства Тамбовской области публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) является лицом, участвующим в деле о банкротстве двух застройщиков (ООО «Ремстроймонтаж» и ООО «Тамбовстройкомплект»). Департамент обратился в Фонд с просьбой выразить письменную позицию по вопросам, связанным с подтверждением перехода прав и обязательств застройщика ООО «Ремстроймонтаж» перед дольщиками ООО «Тамбовстрой-комплект», и с возможностью в рамках процедуры банкротства ООО «Ремстроймонтаж» удовлетворить требования всех категорий дольщиков ООО «Тамбовстройкомплект». Копии судебных актов, вступивших в законную силу, направлены Департаментом в Фонд и конкурсному управляющему ООО «Ремстроймонтаж». В соответствии с позицией Фонда, выраженной в ходе оперативных селекторных совещаний, проводимых в режиме видео-конференц-связи, участники строительства объекта, ранее заключавшие договоры долевого участия с первым застройщиком и вносившие оплату по таким договорам в ООО «Тамбовстройкомплект», вправе предъявить свои требования к конкурсному управляющему ООО «Ремстроймонтаж». Направить копии всех имеющихся документов, решений суда и свои контактные данные возможно почтой по адресу: г.Пенза, ул.Стрельбищенская, д.60, для оперативного уведомления адрес электронной почты: cpp-rost@mail.ru. В соответствии с пунктом 3.1. статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства. Учитывая, что большинство участников строительства объекта денежные средства второму застройщику не вносили (договоры были оплачены в ООО «Тамбовстройкомплект», которым было продано второму застройщику право аренды на земельный участок с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве), сумму требований каждого участника строительства потребуется определять в судебном порядке. Департамент примет участие во всех судебных заседаниях в поддержку исковых требований каждого участника строительства. В соответствии со ст. 201.15-2-2 Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае предоставления Фондом участникам строительства выплаты возмещения Фонду в судебном порядке должны быть переданы права застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства. Ввиду неурегулированных до настоящего времени в судебном порядке земельно-правовых отношений по указанному выше адресу (земельный участок одновременно обременен правами участников строительства двух застройщиков ООО «Тамбовстройкомплект» и ООО «Ремстроймонтаж», а также правами 3-х граждан - собственников долей в незавершенном строительством объекте) для принятия Фондом решения о предоставлении гражданам выплаты возмещения Правительством Тамбовской области проработан вопрос о возможности предоставления Фонду компенсационного земельного участка по основаниям, предусмотренным подпунктом 41 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.


№ 88097

Я, Третьяков Артем Валерьевич, проживаю в селе Покрово-Пригородное, являюсь участником федеральной программы "Доступное жилье молодым семьям". В связи с грядущим присоединением села к городу Тамбов, возник вопрос о дальнейшей судьбе моей очереди в программе: она остается без изменений, в Тамбовском районе или же перейдет в городскую очередь, что сводит мои шансы к нулю получить помощь от государства, т.к участвовать в программе осталось один год. В администрации района по социальным вопросам четкого ответа не дали и посоветовали обратиться к вам! Уважаемый Максим Борисович, разъясните пожалуйста, чем чревато присоединение села к городу для семей-участников программы "доступное жилье молодым семьям"?!

Валерьевич Третьяков

Ответ

Дополнительный ответ администрации Тамбовского района: Уважаемый Артем Валерьевич! Вопрос дальнейшего участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Тамбовском районе», в случае присоединения с.Покрово-Пригородное Тамбовского района к г. Тамбову находится на изучении. Администрацией Тамбовского района Тамбовской области направлено обращение в правовой департамент Правительства Тамбовского области с целью разъяснения данного вопроса. После получения ответа информация Вам будет направлена дополнительно. Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Артем Валерьевич! В соответствии с утвержденными Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, а также Порядком предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья социальная выплата на приобретение жилья предоставляется молодым семьям в порядке очередности, исходя из времени включения молодых семей в список участников подпрограммы. Решение о признании молодой семьи участницей подпрограммы служит основанием для включения молодой семьи в список участников подпрограммы. Список участников подпрограммы формируется в той хронологической последовательности, в которой молодая семья подала документы, необходимые для участия в подпрограмме. В случае присоединения территорий сельских (поселковых) советов Тамбовского района к городу Тамбову вопрос участия молодых семей-участников подпрограммы «Молодежи-доступное жилье» по Тамбовскому району будет решаться в соответствии с действующим законодательством. Молодые семьи - участники подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» по Тамбовскому району, соответствующие условиям участия в настоящей подпрограмме, будут включаться в список молодых семей-участников подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» по городу Тамбову по их заявлению, исходя из даты первоначального обращения семьи для участия в указанной подпрограмме, с предоставлением необходимых документов.


№ 87969

Здравствуйте , меня зовут Ерошина Юлия Геннадьевна 1990 г у меня 2 деток .Живу в городе Мичуринск . Наша семья стоит н очереди в программе "Молодая семья" с 2016 года . Этот год у нас последний и нас уберут из очереди по возраста ( муж Ерошин Сергей 1987 г ) . В этой программе мы ничего не получим естественно , не верю в нее совсем . Тут вопрос , есть ли программы в Тамбовской области для помощи семьям с ипотекой ? Или что то на подобие " Молодой семьи " ?


Ответ

Ответ администрации города Мичуринска: Уважаемая  Юлия Геннадьевна! Ваша семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Мичуринска Тамбовской области и включена в состав участников Программы «Молодежи доступное жилье» с 15.11.2016, составом семьи — 4 человека. На 28.11.2022 семья стоит на очереди под № 428. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования участником подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен  превышать 35 лет; семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении; у семьи должен быть доход, позволяющий получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. При достижении 36 лет семья исключается из списков участников подпрограммы. При этом компенсация в этом случае не предусмотрена. По условиям Программы «Молодым семьям» - участникам программы предоставляется социальная выплата в размере 35% от расчетной стоимости жилья. В 2019 году выдано 30 свидетельств (это граждане, вставшие на учет в 2010 — 2011 годах), в 2020 году выдано 19 свидетельств, из них 15 свидетельств - семьям, имеющим троих и более детей, в 2021 году были выданы 14 свидетельств семьям, имеющим троих и более детей, в 2022 году - 10 свидетельств, семьям, имеющим троих и более детей. К сожалению, других программ для оказания материальной помощи в приобретении жилого помещения семьям с детьми на территории города Мичуринска нет.


№ 87820

Уважаемый Максим Борисович. Просим Вас обратить внимание на факт строительства многоэтажного высокой этажности дома, на участке ИЖС, что считается не законным. Строительство проходит по адресу Российская Федерация, Тамбовская область, городской округ город Тамбов, город Тамбов, ул. Героев десантников, земельный участок 41 Кадастровый номер 68:29:0211002:982 Мы не хотим не законной стройки под окнами и тем более не хотим видеть недострой под нашими окнами, если стройку признают незаконной. Очень просим Вас посодействовать в данном вопросе.

Галина Николаевна

Ответ

Дополнительный ответ администрации города Тамбова: Уважаемая Галина Николаевна! В рамках осуществления муниципального земельного контроля, на основании задания, комитетом градостроительства и землепользования администрации города Тамбова проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город Тамбов, город Тамбов, ул. Героев десантников, земельный участок 41. В ходе контрольного мероприятия установлено, что на земельном участке организовано проведение строительных работ, а именно производится обустройство фундамента под объект недвижимости. Также при проведении осмотра выявлено самовольное занятие и использование земельного участка, расположенного в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель города Тамбова со стороны улицы Героев десантников, в пределах общей огороженной территории с земельным участком, расположенным по адресу: городской округ город Тамбов, город Тамбов, ул. Героев десантников, земельный участок 41, что является нарушением статей 25, 26, 39.33 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ. По результатам контрольного мероприятия Комитетом принято решение о направлении в адрес виновного лица предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Информация о строительстве объекта по вышеуказанному адресу направлена в департамент государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, для рассмотрения в рамках полномочий. Ответ департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области: Уважаемая Галина Николаевна! На земельном участке, расположенном по ул.Героев десантников, земельный участок №41, выполнены работы по отрывке котлована под индивидуальный жилой дом. Работы выполнены на данном земельном участке, согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2022, на праве аренды собственности Гусейновым Гусейном Сирадж оглы и в настоящий момент приостановлены. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12. 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщиком направлено в администрацию города Тамбова уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.


№ 87667

Переименовывайте уже программу "Молодежи доступное жилье" на "Многодетным доступное жильё"они заняли практически всю очередь, и вытеснили "других" людей.Все для них, а семьи с 2 детьми что не люди?

Клюшнева

Ответ

Уважаемая Наталья Владимировна! Администрация Моршанского района сообщает, что изменить порядок и условия предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Молодежи- доступное жилье» не может, так как данный вопрос находится в ведении Правительства РФ (постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).


№ 87524

Здравствуйте! Уважаемый Максим Борисович, обращаюсь к Вам с просьбой посодействовать в данном вопросе: Я, со своей семьёй (в составе 3 чел) стоим на очереди по получению сертификата на приобретения жилья по федеральной целевой программе "Жилище". Стоим с 2014 года, и за это время продвижения минимальные. К примеру в прошлом году мы были 22 в этом - 19, но читая новости мы видим другое количество выданных сертификатов! Поясняя тем, что внеочереди получают многодетные семьи. Возможно ли тогда в данном случае сделать дополнительную очередь для многодетных семей? Так как программа, ограничивает возраст участвующих, нам осталось 2 года. Очень нуждаемся в приобретении своего жилья. Спасибо!

Татьяна Алексеевна

Ответ

Ответ администрации Моршанского района: Уважаемая Татьяна Алексеевна! Определить возможность получения Вами свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, по достижению предельного возраста по муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Моршанского района» не представляется возможным, так как администрация района не является главным распорядителем средств по данной программе на территории Тамбовской области. К льготной категории граждан по данной программе Ваша семья не относится. Приоритетом при получении субсидии пользуются только многодетные семьи.


№ 87453

Здравствуйте Максим Борисович, мы стоим в очереди молодая семья с 2013 года в мордовском районе,знакомые со Знаменского района подали позже нас и довно получили помощь.почему такая разница между районами и сколько нам ещё ждать.

Сергей Михайлович

Ответ

Ответ администрации Мордовского района: Уважаемый Сергей Михайлович! Ваша семья, признанная участницей подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» муниципальной программы Мордовского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан района» постановлением администрации Мордовского района от 02.12.2019 № 679. На 25.10.2022 года в очереди ваша семья является 20(двадцатая). Списки молодых семей - участников подпрограммы, формируется в той хронологической последовательности, в которой молодые семьи были включены в список участников подпрограммы. В период с 2019 по 2022 год социальную выплату в рамках подпрограммы «Молодежи - доступное жилье» получали только многодетные семьи.


№ 87333

Добрый день! Пишу не первый раз, но конкретного ответа и действия нет. Прошу принять меры по поводу долгостроя по адресу Менделеева, 3а.Объект представляет опасность, дети лазают там и разводят костры,кидают вниз кирпичи на стоящие машины, также там проживает бомж. Прошу Вас обратить внимание на проблему, не дожидаясь, когда произойдёт несчастный случай и кто-то сорвётся вниз. Хочется жить в нормальных условиях, а с таким соседством это невозможно. Заранее спасибо за внимание. Надеюсь все же быть усоышанной.

Александровна Перегудова

Ответ

Ответ администрации г.Тамбова: Уважаемая Елена Александровна! Согласно публичной кадастровой карте (http:pkk5.rosreestr.ru), размещенной на официальном сайте «Росреестра» в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 68:29:0207001:808 площадью 278,2 кв.м (по адресу: г.Тамбов, ул.Менделеева,3), на который зарегистрировано право общей долевой собственности граждан. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Администрацией города Тамбова Тамбовской области неоднократно обращалась к собственникам для принятия соответствующих мер для предотвращения наступления негативных последствий для граждан в случае их несанкционированного проникновения на объект. До настоящего времени данные меры не приняты. В этой связи, администрацией города Тамбова Тамбовской готовятся материалы для обращения в суд.


№ 87162

Добрый вечер, Максим Борисович! Помогите разобраться в проблеме. С 2011 года стоим семьёй на очереде по программе "Молодёжи доступное жилье", каждый год пишем заявление об участие. Ответ от сотрудников администрации один - многодетным без очереди, а когда будут получать семьи с двумя детьми? Мы живём с семьёй в четвером в съёмной квартире, т.к. средств на покупку жилья не хватает. В прошлом году мы были третьи по череди на получение средств, но дали только одной семье многодетной, в этом году нас отодвинули, мы стали пятыми. Можно ли увеличить бюджет по программе, чтобы больше семей получили и мы в этом списке? Возраст у нас уже подходит к исключению из программы. Сколько нам ещё ждать или мы вообще ничего не получим? Спасибо, ждём ответа.

Нина Александровна

Ответ

Ответ администрации Ржаксинского района: Уважаемая Нина Александровна! Ваша семья является участницей подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» муниципальной программы Ржаксинского района Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан района». Список участников подпрограммы формируется в той хронологической последовательности, в которой молодая семья подала в администрацию Ржаксинского района документы, предусмотренные федеральным законодательством. В реестре участников подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» по состоянию на 01.10.2022г. Вы стоите под номером №2. Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники мероприятий ведомственной целевой программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Так как, в списке молодых семей - участников подпрограммы «Молодежи – доступное жилье» три многодетных семьи, Вы и члены Вашей семьи были включены под №5 в сводный список молодых семей - участников подпрограммы «Молодежи – доступное жилье», изъявивших желание получить социальную выплату в 2023 году по Ржаксинскому району.


№ 87034

Добрый день, уважаемый Максим Борисович! В ответе на обращение 86680 явно присутствует какая-то ошибка. По адресу Кронштадская, 5 ведется крупное строительство, которое сложно не заметить. Прикладываю фото и надеюсь на повторное рассмотрение.

Олег Борисович

Ответ

Ответ администрации города Тамбова: Уважаемый Олег Борисович! В сообщении №86680 задавался вопрос о строительстве объекта по ул.Кронштадтской, 5, строительство которого не ведется. Согласно фотографии, прилагаемой к настоящему запросу данный объект расположен по адресу: пл. Кронштадтской, 5. Выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории г.Тамбова осуществляется Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области (г.Тамбов, ул.Ленинградская, 1а, тел.78-27-64). Контроль за соблюдением действующего законодательства при строительстве объектов капитального строительства осуществляется департаментом государственного жилищного, строительного, технического (контроля) Тамбовской области (г.Тамбов, ул.К.Маркса, 130, тел.79-15-08).